Maison Marmande 5 pièce(s) 92.65m2

Située à proximité immédiate du collège, de l'école et des commerces, cette charmante maison sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez de chaussé est entièrement aménagée pour une profession libérale ( salle d'attente pièce de consultation, bureau....) elle dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités.

Le terrain de 847 m² ainsi que les terrasses permettent de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou jardiner. La maison comprend également un studio indépendant, parfait pour accueillir des visiteurs ou pour une activité professionnelle.

Côté confort, cette propriété est équipée de panneaux solaires pour une énergie plus écologique et économique, ainsi que d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement.

A découvrir dans votre agence Guy HOQUET au prix de 181 900 euros, honoraires à la charge du vendeur
Contactez nous pour une visite au 05.53.64.36.36 en demandant la référence 5848

Votre Agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette jolie villa mitoyenne d'un coté par le garage, située dans un quartier agréable à Marmande, au sein d'une petite copropriété .
De type T4, vous trouverez en rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée , un salon/séjour, une chambre avec placard et un garage avec coin buanderie.
A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle de bain et un wc.
De plus, une terrasse couverte, un abri et un agréable jardin sans vis à vis....
Eau incluse dans les charges de copropriété.
Complète, moderne et en très bon état, venez poser vos valises !!!

Son prix est fixé à 155 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5897

Charmante maison de ville rénovée au coeur de Marmande !

Découvrez cette jolie maison de caractère d'environ 90 m², idéalement située à Marmande, proche des commodités et du centre-ville.

Elle vous séduira par ses beaux volumes et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, profitez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau moderne, puis au dernier niveau une superbe troisième chambre de plus de 25 m² offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace détente).

Les + du bien :
PVC double vitrage
Aucun travaux à prévoir
Terrasse en bois agréable sans vis-à-vis avec un espace bar
De nombreuses places de parking à proximité et gratuites
Maison lumineuse et au calme
Très bon état intérieur et extérieur

Un bien coup de coeur, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Prix : 155 150 € frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur)
ref: 5975

Contactez votre agence Guy Hoquet de Marmande au 05.53.64.36.36 pour organiser une visite !

🏡 BELLE MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 70 – 160 m² – MARMANDE

Une maison pleine de potentiel, aux beaux volumes, idéale pour une grande famille, un projet familial ou un investissement !

Située à Marmande, cette maison des années 70 développe environ 160 m² habitables sur deux niveaux, avec de nombreux atouts et des prestations déjà améliorées au fil des années.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard qui dessert :

une cuisine,
un salon-séjour,
une chambre avec placard et évier,
un bureau,
un WC,
un point d'eau (douche)
une buanderie,
ainsi qu'une chaufferie avec accès direct au jardin.

À l'étage, vous profiterez d'un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une cuisine indépendante avec accès balcon, un salon-salle à manger avec balcon, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un débarras.

✨ Des prestations qui font la différence

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :

160 m2 habitables
Isolation des murs par l'extérieur
Crépi récent
Isolation des combles
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Toiture en très bon état
Chaudière au gaz de ville
Tout-à-l'égout
Puits
Le plus: Deux tableaux électriques, un pour chaque niveau...
❤️ Un bien aux multiples possibilités

Avec ses deux niveaux bien organisés et ses deux tableaux électriques, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : grande maison familiale, logement pour une famille sur plusieurs générations, espace professionnel au rez-de-chaussée ou encore possibilité d'aménager deux espaces de vie distincts.

Ses volumes généreux, ses balcons, son accès au jardin et les travaux déjà réalisés en font une maison fonctionnelle, confortable et pleine de potentiel.

👉 Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes et toutes les possibilités qu'elle offre !