Achat MARMANDE 47200

Achat MARMANDE 47200

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

+15

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

MARMANDE 47200

434 600 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

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Réf : 5980

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose cette superbe maison en pierre au charme authentique, nichée dans un environnement privilégié. Idéalement située sur les coteaux, à seulement 10 minutes de Marmande, cette propriété séduira les amoureu... Voir plus

208 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Maison en pierre avec piscine à 10 min de Marmande

Descriptif

Réf : 5980

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose cette superbe maison en pierre au charme authentique, nichée dans un environnement privilégié. Idéalement située sur les coteaux, à seulement 10 minutes de Marmande, cette propriété séduira les amoureu... Voir plus

208 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

1

Nombre étages

1

Surface séjour

62 m2

Jardin

Oui

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Piscine

Oui

Date ERP

02/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

182 kWh/m2 par an

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Surface terrain

5252 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh /m².an 182 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

42 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3920€ et 5310€

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Le quartier

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Maison 10 pièces 306 m² 16

Laissez vous charmer par cette superbe maison bourgeoise datant du 19ème siècle offrant plus de 300 m² habitables sur un parc clôture et arboré de 6550 m²
Entièrement rénovée , tout en ayant conservé son cachet vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon et une salle à manger avec cheminée insert , un grand espace de vie avec mezzanine , 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et salle de bains, une salle de bains séparée, un grand grenier aménageable ainsi qu'un studio attenant idéal pour recevoir vos amis .
De plus un grand garage ainsi qu'un abris couvert complètent ce bien
Vous serez séduit par ses prestations actuelles comme un chauffage au sol avec chaudière à granules, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique.
Son prix est fixé à 471 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf : 5657

Maison 8 pièces 160 m² 8

Vous serez surpris par cette superbe maison de construction traditionnelle située en plein coeur d'un parc paysagé de plus de 5000 m² avec piscine et terrain de tennis.
Venez découvrir son bel espace de vie de 45m² avec cheminée , sa cuisine équipée, ses 3 chambres dont 1 avec salle de bains et wc privatif, son bureau (ou 4ème chambre), sa salle de bains séparée, et n'oubliez pas son double garage et sa terrasse couverte donnant sur son magnifique jardin qui finiront de vous séduire
Tout est réuni pour votre confort et votre détente
Ce bien vous est proposé par votre agence Guy Hoquet de Marmande,
Son prix est fixé à 402 800€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf 5683

Maison 6 pièces 166 m² 18

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose cette magnifique maison contemporaine principalement de plain-pied, baignée dans la lumière, offrant une entrée sur un séjour cosy et agréable, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, une grande terrasse couverte et sa vue superbe sur piscine ...
Pour le coin nuit, une suite parentale avec dressing /salle d'eau et wc, 3 chambres avec placard dont 2 équipées de bureaux, une salle de bain avec douche, un wc séparé et un coin cellier/buanderie.
On retrouve une chambre supplémentaire ou un bureau en hauteur, parfait pour travailler en toute intimité.
De plus, un double garage, un abri, une piscine et un jardin arboré complétement clos et sans vis à vis.
Belles prestations pour cette maison: double vitrage, isolation, pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisations réversibles, puits fonctionnel, volets et portails électriques, panneaux solaires avec de l'autoconsommation et revente ...

Venez poser vos valises dans ce havre de paix ...

Son prix est fixé à 477 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5947

Maison 8 pièces 230 m² 17

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous présente une propriété d'exception alliant charme, espace et liberté.

Cette élégante maison bourgeoise de 230 m² séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une annexe attenante, pouvant être totalement indépendante, complète l'ensemble. Elle dispose d'une pièce supplémentaire, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain : un espace parfait pour recevoir, loger un proche ou développer une activité professionnelle.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, un dressing et une salle de bain, créant un cadre confortable et harmonieux.

Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée : bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité à domicile), garage, chai et hangar. À l'extérieur, une terrasse et une piscine en bois invitent à la détente, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implantée sur plus de 5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces.

Prix : 449 440 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez votre agence Guy Hoquet Marmande.

Référence : 5948

Guy Hoquet MARMANDE

77 Boulevard Meyniel

47200 Marmande

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé